Вопросы к ПИКу

Тема в разделе "Вопросы застройщику", создана пользователем Admin, 14 ноя 2017.

  1. Evgen

    Evgen Member

    Благодарю за информацию!!!
     
  2. Evgen

    Evgen Member

    Прошу прощения за настырность, но у меня появились новые актуальные вопросы, касающиеся конструктива домов и документации...
    1. Есть такой показатель - класс энергоэффективности домов, так вот, согласно документам от застройщика (типовой ДДУ на квартиры и ПД) по всем корпусам этот класс - "С"!!!! Это очень низко! С чем это связано, откуда такая низкая энегоэффективность? Что это за технология тогда "СУПЕРнеЭФФЕКТИВНЫЙ МОНОЛИТ" с навесными панелями??? Везде сейчас строят с классами А+, минимум А. К тому же по классам не ниже B первые три года налогоплательщики освобождаются от уплаты налога на собственность, пустячок, а приятно)!
    Для сравнения:
    - ЖК "Академика Павлова" с той же технологией СЭМ с навесными панелями - класс "А";
    - ЖК "Саларьево Парк" СЭМ - класс "А+"!
    - ЖК "Бутово Парк 2" ПАНЕЛЬНЫЕ, пааааанельные - класс "А".
    По ЖК "ЛП" и и "Академика Павлова" изыскания проводила одна и та же контора «ГеоГрадСтрой», так в чем разница тогда??? Будем ли мы замерзать?

    2. Фундаменты домов ЛП, судя по фото, "ростверкового" типа с ж/б плитой на подбетонке в основании для всех домов. Чем обусловлено отсутствие набивных свай и связывании таковых с плитой в фундаменте (малая этажность, грунты и т.д.)? Например, 4 корп - 23 этажа! Кстати, в Петре какой фундамент, забиты ли сваи?
    Возможно ли получить проект фундамента для анализа?

    3. Бля блока домов к.5,6,7 согласно ПД предусмотрен подземный паркинг. Какое количество м/м будет в этом паркинге? Есть ли проектное решение?

    Заранее благодарю!
     
    Stanislav и Gleb нравится это.
  3. Sergey

    Sergey Active Member

    Евгений, отвечу по информации из ПД по количеству м.м.

    - "в том числе машино-мест 120"
    - "в том числе иных нежилых помещений 202"  - это видимо про кладовки.
    а так как жилых помещений предусмотрено 322, то м.м. очень мало на эти корпуса.
     
  4. Evgen

    Evgen Member

    Сергей, спасибо!!! Будем контролировать процесс выхода м/м в продажу).
     
  5. Sayrus

    Sayrus Member

    Пусть покажут как будет выглядеть 9 корпус и детский сад? Очевидно уже что переиграли все макеты и рендеры..
     
  6. Sayrus

    Sayrus Member

    Запросите ещё пожалуйста проекта дворов который они заказали у Gillespiece. Они его уже закончили.
     
  7. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    такая информация уже была запрошена. По Дет.Саду обещают предоставить в самое ближайшее время или она сразу будет опубликована на сайте ПИКа.
    По 9 корпусу, как пояснили еще в процессе подготовки... хотя как могут уже делать облицовку.. если еще не готова картинка дома
     
  8. param

    param Member

    чего-то в буклете нет :(
    https://www.gillespies.co.uk/uploads/files/Gillespies.pdf
     
  9. Sayrus

    Sayrus Member

    Вот кусочек по Петру:
     

    Вложения:

    param, Sergey и Gleb нравится это.
  10. param

    param Member

    Sergey нравится это.
  11. Sergey

    Sergey Active Member

  12. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    Получены такие ответы.

    1. "Актуальный класс энергоэффективности С+ (нормальный). В текущей версии ПД невозможно было обозначить символ «+», в связи с электронным заполнением. Фактическая энергоэффективность - класс «А», вынесли на обсуждение вопрос по его корректировке в ПД."

    2.  "- Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) показали хорошие грунты, необходимости в сваях нет."
    "– фундаментная плита ЖК «Петр 1» - монолитная плита без свай. По проекту фундамента- информацию запросили."
     
    Gleb нравится это.
  13. Конечно мне непонятно почему писать класс С в документах, и потом говорить про А.
     
  14. Boris

    Boris Member

    Татьяна, согласен, сначала указывают, что актуальный один класс и тут же пишут, что фактический другой. Думаю после уточнения ПД все станет понятно.
     
  15. Evgen

    Evgen Member

    1. "Актуальный класс энергоэффективности С+ (нормальный). В текущей версии ПД невозможно было обозначить символ «+», в связи с электронным заполнением. Фактическая энергоэффективность - класс «А», вынесли на обсуждение вопрос по его корректировке в ПД."

    Спасибо за ответ!
    Так давайте совместными усилиями добьемся изменения класса энергоэффективности в ПД до "фактического"! Когда можно ожидать ответа? Чем объясняется запись в ПД и ДДУ "актуального класса", а не "фактического"? Нужно ли повторно проходить экспертизу?
    Очень жду также проект фундамента - ...

    Также интересует следующая информация/документация (к ООО "Проектному бюро АПЕКС" - проектные изыскания):
    - подтверждающий документ / план (чертеж), что для корпусов 5,6 и 7 выход на подземную стоянку обеспечивается из лифтовых на -1 этаже, особенно для корпуса 7;
    - план подземной парковки (может и не окончательный) к.5,6 и 7;
    - корпус 7. Планы, фасады, разрезы.

    Заранее благодарю!

     
  16. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    На сегодня получен такой ответ.

    - По энергоэфективности - уточняют детали, обещают в ближайшее время предоставить ответ.

    - По фундаменту - документы подготовлены для ознакомления в офисе продаж на объекте.

    - по корпусу 7 - документы подготовлены для ознакомления в офисе продаж на объекте

    - по парковке 7 корпуса - выдержка из проектной документации, подробнее можно ознакомиться в офисе продаж на объекте
     

    Вложения:

  17. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    корпус 7
     

    Вложения:

    Gleb нравится это.
  18. Evgen

    Evgen Member

    Благодарю за предоставленную информацию!
     
  19. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    дополнение по вопросу о классе энергоэффективности..

    "Корректировать класс энергоэффективности планируем: сначала внесем корректировки в МГЭ следующего этапа строительства (май-июнь 2018 г.), далее меняем энергоэффективность предыдущих корпусов через корректировку под сдачу каждого этапа."
     
  20. Admin

    Admin Administrator Команда форума

    пока не предоставляют информацию...

    "Проект благоустройства территории корп. 8-10 находится на стадии подготовки рабочей документации в соответствии с концепцией Gillespiece. Ознакомить с проектом сможем после утверждения итогового варианта."
     

Поделиться этой страницей

Загрузка...